1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%
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ファミール輝国
福岡県福岡市中央区輝国二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩14分
1984年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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6階 / 68㎡の場合
相場
1,973万円
29.0万円/㎡
1,219
1,722
2,225
2,728
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,225万円
25.3万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール輝国
1,580万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 23.2万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,280万円 | 27.9万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 26.2万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 29.1万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK+ | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は25.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,800万円 | 26.2万円 | 68.62㎡ | 4DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 1,400万円 | 26.6万円 | 52.72㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセレンス天神 福岡市中央区那の津一丁目 | 天神駅10分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/20 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅2分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 1,500万円 | 23.6万円 | 63.63㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/01 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 1,500万円 | 26.2万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/17 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/22 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,500万円 | 27.9万円 | 53.79㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/24 | 警固ハウス 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | グランピア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ふよう笹丘ハイツ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅16分 | 1,200万円 | 18.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 1,990万円 | 26.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/03 | ライオンズマンション警固南 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,500万円 | 28.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/18 | 三井薬院ハイツ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴェルドミール今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 2,230万円 | 27.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークハイム薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,800万円 | 25.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/06/11 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.6㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.83㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/27 | コープ野村南薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,850万円 | 22.5万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロマネスク薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,270万円 | 27.8万円 | 81.63㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅4分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.44㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/18 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,240万円 | 22.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | 平尾ハウス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅7分 | 2,000万円 | 25.3万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ロマネスク小笹第2 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,700万円 | 26.9万円 | 63.26㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロマネスク小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 940万円 | 18.3万円 | 51.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/02 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅18分 | 1,700万円 | 22.9万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/08 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 998万円 | 19.1万円 | 52.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。